Arquitecto Técnico, Certificador Energético y Tasador inmobiliario

Dar el valor exacto de un inmueble o valor de mercado siempre ha sido una tarea compleja, por ello en los tiempos que hemos pasado y en los actuales, en donde parece que hay un cambio de tendencia al alza en algunas localidades, se ha de ser capaz de calcularlo a pesar de las múltiples dificultades que nos podemos encontrar. Algunas de ellas vienen derivadas de valores de mercado que en su día fueron adecuados, pero que en la actualidad, quedan fuera de cualquier razonamiento, por lo que hay que aplicar correcciones a la baja para poderlo poner a la venta y sacarlo al mercado de forma ágil, de modo que los periodos de negociación no se alarguen. Esta situación también es debida a que el potencial cliente para la adquisición ha desaparecido casi por completo y existe poca demanda solvente. Además podemos encontrarnos inmuebles cuyas características de distribución no sean las más adecuadas y su estado de conservación no sea el idóneo, con lo que se complica más el trabajo de dar un valor de mercado ajustado a la realidad y al posible comprador. Los precios parece que tienden a contener la bajada y en algunas zonas o poblaciones se comienza a ver un pequeño repunte, pero habrá que esperar algún tiempo más para poder consolidar la recuperación en las ventas. La obra nueva sigue estancada aunque en algunas grandes poblaciones ya comienza a existir falta de oferta de vivienda lo que aprovechan algunos promotores para poner en marcha obras paralizadas.